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NIIF 16-Norma sobre Arrendamientos. Análisis sobre la norma de información financiera sobre arrendamientos; novedades que hay con la norma, principales impactos, efecto en los resultados financieros, los costes de implementación, efectos de los cambios propuestos a las prácticas de los negocios, fecha de vigencia y próximos pasos.
NIIF 16 – Norma sobre
arrendamientos
27-07-2018
Análisis sobre la norma de información financiera
sobre arrendamientos
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KPMG en España
KPMG en España
"Todas las empresas que sean arrendatarias
de activos verán aumentar los activos y pasivos reportados, medida que afectará
a una amplia variedad de sectores, desde compañías aéreas que mantienen su
flota alquilada a las entidades que operan en el sector del comercio minorista
que en muchos casos recurren al arrendamiento de sus locales comerciales".
Bernardo Ruecker Socio responsable de
Asesoramiento Contable de KPMG en España
¿Qué hay en la NIIF 16?
La NIIF 16 elimina el modelo de contabilidad dual para
arrendatarios que distingue entre los contratos de arrendamiento financiero que
se registran dentro del balance y los arrendamientos operativos para los que no
se exige el reconocimiento de las cuotas de arrendamiento futuras. En su lugar,
se desarrolla un modelo único, dentro del balance, que es similar al de
arrendamiento financiero actual.
En el caso del arrendador se mantiene la práctica
actual - es decir, los arrendadores siguen clasificando los arrendamientos como
arrendamientos financieros y operativos.
Principales impactos de la nueva norma
Para los arrendatarios, el contrato de arrendamiento
se convierte en un pasivo y un activo equivalente, el derecho de uso del bien
objeto del contrato. Por tanto, se incrementará el tamaño del balance con
nuevos activos pero también aumentará su endeudamiento.
Los impactos van más allá del balance. También se
producirán cambios durante la vigencia del contrato de arrendamiento. En
particular, las empresas deberán aplicar un patrón anticipado de reconocimiento
de gastos en la mayoría de los contratos, aun cuando abonan rentas anuales
constantes.
Todas las empresas necesitarán evaluar la magnitud de
los impactos de la norma para que puedan entender las implicaciones en su
actividad de negocio. Las áreas de enfoque pueden incluir:
El efecto de la norma en los resultados financieros.
Los costes de implementación.
El efecto de los cambios propuestos a las prácticas de
negocio.
Fecha de vigencia y próximos pasos
La nueva norma entra en vigor en enero de 2019. Antes
de esa fecha, las empresas deberían analizar sus contratos de arrendamientos y
efectuar nuevas estimaciones que deberán ser objeto de actualización periódica.
"Para algunas empresas, el reto será la
captura de los datos necesarios de sus contratos, para otras el problema
pudiera concentrarse en aspectos más cualitativos como la identificación
de las transacciones que contienen arrendamientos".
Marisa Pérez Puerta,
Socia de Asesoramiento Contable de KPMG en España
Para saber más
Accede a nuestra presentación en SlideShare con un resumen
visual de la norma. Si no puede ver la presentación online, puede descargar
una versión en PDF.
Accede a nuestra publicación Primeras Impresiones de la NIIF 16,
que contiene información detallada sobre los aspectos clave y principales
impactos de la aplicación de esta nueva norma.
Visita kpmg.com/ifrs para acceder a otras publicaciones
de interés.
Consumo y retail
Además, las empresas de Consumo y distribución disponen
de un resumen de los impactos y los factores clave que deben tener en cuenta
sobre la aplicación de esta norma. En este análisis se pone énfasis en las
opciones de renovación y los pagos variables, además de proponer diferentes
estrategias de transición para anticiparse y afrontar los retos que supone la
nueva normativa sobre arrendamientos. Acceda a este enlace para más información.
Fuente: www.kpmg.com
