Revaluación de Activos Fijos
La revalorización de activos fijos es una práctica contable
que permite incrementar el valor en libros de los activos fijos a
valores de mercado, también podemos decir, que es el proceso de aumentar
su valor en libros en caso de grandes cambios en el valor justo de
mercado. Las Normas Internacionales Información Financiera (NIIF)
requieren que los activos fijos se registren al costo, pero permiten dos
modelos para la contabilidad de los activos fijos, lo cuales son: el
modelo del costo y el modelo de revaluación.
Modelo de Costo
En este modelo se presentan los activos fijos a su costo histórico
menos la depreciación acumulada y las pérdidas acumuladas por deterioro
de valor. No hay ningún ajuste al alza de valor debido a las
circunstancias cambiantes.
Esto significa que el activo es cargado al costo menos la depreciación acumulada y el deterioro.
Ejemplo:
Tu Guía Contable compró un edificio por valor $ 200,000.00 el 1 de
Enero de 2010. Registra el edificio usando el siguiente asiento.
Db Cr
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Edificaciones
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200,000.00
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Efectivo en caja y bancos
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200,000.00
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El edificio tiene una vida útil de 20 años y la empresa utiliza la
depreciación en Línea Recta. La depreciación anual es por lo tanto $
200,000 / 20 = $ 10.000. La depreciación acumulada al 31 de diciembre de
2012 es = $ 10,000 x 3 = $ 30.000 y el valor en libros es de $ 200,000
menos $ 30.000 que equivale a $ 170.000.
En este ejemplo podemos observar que el edificio se registra a su
costo histórico y se realiza la depreciación periódicamente sin ningún
otro ajuste al alza de valor.
Modelo de revaluación
El activo es cargado a la cantidad revaluada, siendo éste su valor
razonable a la fecha de revaluación, menos la depreciación subsiguiente,
provisto que el valor razonable se puede medir confiablemente.
En el modelo de revaluación, el activo se registra inicialmente al
costo, pero posteriormente su valor en libros se incrementa para dar
cuenta de cualquier apreciación en el valor. La diferencia entre el
modelo de costos y modelo de revaluación, es que el modelo de
revaluación permite un ajuste tanto a la baja y al alza en el valor de
un activo, mientras que el modelo de costos permite sólo ajuste a la
baja debido a la pérdida por deterioro.
Bajo el modelo de revaluación, las revaluaciones se realizan de
manera regular, de manera que la cantidad cargada del activo no difiera
materialmente de su valor razonable a la fecha del balance.
Si la revaluación resulta en un incremento en el valor, se debe
acreditar el patrimonio bajo el encabezamiento ‘superávit por
revaluación’ a menos que represente la reversa de un decremento en la
revaluación del mismo activo que anteriormente se reconoció como gasto,
caso en el cual se debe reconocer como ingresos (resultados).
Db Cr
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Edificio
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20.000
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Superávit por reevaluación
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20.000
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Consideremos
el ejemplo anterior, citado en el caso del modelo de costo. Supongamos
que el 31 de diciembre de 2012, la compañía tiene la intención de
cambiar al modelo de revaluación y lleva a cabo un ejercicio de
revalorización que se estima el valor razonable, y que dicho calor
razonable del edificio sea 190,000.00 al 31 de diciembre del 2012. El
valor en libros a la fecha es de $ 170,000.00 y la cantidad a revaluar
es de $ 190,000 .00, el ajuste de reevaluación será de 20,000.00. Se
registra a través del siguiente asiento:
Bajo el modelo de revaluación, las revaluaciones se realizan de
manera regular, de manera que la cantidad cargada del activo no difiera
materialmente de su valor razonable a la fecha del balance.
Si la revaluación resulta en un incremento en el valor, se debe
acreditar el patrimonio bajo el encabezamiento ‘superávit por
revaluación’ a menos que represente la reversa de un decremento en la
revaluación del mismo activo que anteriormente se reconoció como gasto,
caso en el cual se debe reconocer como ingresos (resultados).
Depreciación después de la revaluación
La depreciación en períodos posteriores a la revaluación se basa en
la cantidad revaluada. En el caso del Ejemplo de la compra del edificio.
La depreciación para el año 2013 será el nuevo valor contable dividido
por la vida útil restante ($ 190,000.00 / 17, que es igual a $
11,176.00)
Algunas fuentes de referencias:
Normas Internacionales de Contabilidad ( NIC 16) Aplicaciones
prácticas de las Normas Internacionales de Contabilidad, Autor: Vernor
Mesén Figueroa
FUENTE: http://www.tuguiacontable.org
